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Post by account_disabled on Jan 3, 2024 6:37:19 GMT
因玛·贝内迪托 骰子 插图买房 2024 盖蒂 到 2024 年,一切都表明,在抵押贷款和销售方面,住房限制将类似于 2023 年。但价格会发生什么变化呢? 在《西班牙商业内幕》中,我们咨询了行业专家,分析了明年房价的走势。 2023年将作为房地产市场转折点载入史册,房屋销售和抵押贷款逐月直线下降。到 2024 年,一切都表明,在抵押贷款和销售方面,这种克制将会相似。但价格呢? “2023年,我们看到了无限的社会、经济和立法变化,这些变化代表了过去十年来该行业最大的变化:大流行停止后市场的复苏、欧元区新的限制性货币政策以及欧元区的加入。第一部住房法的效力使 2023 年成为令人不安但在逆境面前具有韧性的一年,”Fotocasa 研究总监 María Matos 评论道。 在《西班牙商业内幕》中,我们咨询了行业专家,分析了明年房价的走势。总结是:会有调整,但这取决于降息开始后市场重新激活的速或缓慢 。 可以肯定的是,只要不起飞,谈折扣就会更容易。 “许多潜在买家没有账单,或者他们无法购买他们想要支付的房屋,但他们可以协商价格,”经济学教授兼房地产硕士学位主任贡萨洛·贝尔纳多斯(Gonzalo Bernardos)解释道。巴塞罗那大学警告称,“房地产市场 Whatsapp 号码列表 正处于衰退之中,但前景光明”。轻微衰退将持续到2024 年,并且已经开始影响价格。 这样,借助新的 Treasury 搜索引擎,您就可以在马德里和巴塞罗那等城市以一半的价格买到房子 税务机关的廉价公寓 房地产悖论:为何销量下降但价格却不降? 在西班牙,存在着其他国家市场上没有的悖论:抵押贷款下降、公寓销售下降……但价格却持续上涨,就好像房地产衰退的问题并不存在一样。 但这种趋势一半是真实的,一半是海市蜃楼。 真正的原因是部分地区供给 。 不足需求过剩有些市场待售公寓供应稀缺,无论销量下降多少,仍然有足够的需求来维持价格紧张。 “由于新建筑短缺且不存在供应过剩,住房名义价格将继续呈现下行阻力。我们预计 2024 年价格将温和上涨 1.5%,新建筑价格将接近 研究总监。 廷萨研究服务中心主任克里斯蒂娜·阿里亚斯解释说:“随着通胀放缓,就业弹性和家庭购买力恢复支持了这一演变。” 此外,Arcano 高级经济学家 Leopoldo Torralba 解释说,大多数宏观经济变量都是有利的:“即使利率上升(从第三季度开始可能开始下降)、工资和收入,努力与收入的比率也不会被夸大”就业将会增长,租金盈利能力对投资者仍然具有吸引力,相关地区的房屋供应量将会减少。” 没有适合所有人的公寓吗?未来5年即将上演的大戏:“数十万个家园失踪” 2015 年在马德里举行的住房权示威活动。
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